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買房工具箱 · 公積金貸款計算器

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計算方式：: 按面積算按貸款額度算

單價：: 元/平米
請輸入正確的房屋單價

面積：: 平方米
請輸入正確的房屋面積

購房性質：: 首套房二套房

二套房界定標準：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

首付：

2成

貸款利率：

2015年10月24日基準利率

% 當時利率，可以修改

請輸入正確的貸款利率

貸款年限：

30年（360期）

您期望償還貸款的年限

: 清空重填

計算結果

等額本息還款

指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

房屋總價: 元

貸款總額: 元

還款總額: 元

支付利息: 元

首期付款: 元

貸款月數: 月

月均還款: 元

等額本金還款

指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

房屋總價: 元

貸款總額: 元

還款總額: 元

支付利息: 元

首期付款: 元

貸款月數: 月

首月還款: 明細

備注：（以上結果僅供參考）

目前公積金貸款執行首套、二套差別化貸款原則；

購買首套房時，面積小于90（含）時，首付最低為2成，利率為基本利率；面積大于90時，首付最低為3成，利率不變。選擇二套房時，首付最低為6成，利率上浮1.1倍。

買房流程

 準備買房

 看房選房

 認購新房

 簽約定房

 貸款還款

 收房驗房

 退房維權

 產權歸屬

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 特色新房

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